Tips beli rumah pertama tentunya wajib diketahui oleh semua orang yang ingin membeli sebuah hunian yang aman dan nyaman terutama bagi pasangan baru menikah.
Pertama kali membeli rumah merupakan pengalaman yang menyenangkan sekaligus menegangkan. Banyaknya tahapan serta proses yang mesti dilalui, bagi yang masih awam tentunya sedikit membingungkan.
Terlebih harga rumah yang semakin mahal, pastinya tidak ingin mendapatkan kerugian, tertipu atau bahkan tidak mampu dalam membayar cicilannya.
Supaya hal tersebut tidak terjadi, penting mengetahui berbagai tips dalam membeli rumah agar dapat dijadikan sebagai referensi ketika memutuskan untuk membeli rumah.
Tips Beli Rumah Pertama Wajib Diketahui
Selain sebagai hunian, membeli rumah juga dapat dijadikan sebagai investasi masa depan. Industri properti merupakan salah satu industri yang perkembangannya sangat dinamis, di mana setiap tahun harganya selalu naik, sehingga cocok dijadikan investasi.
Bagi pasangan muda yang berniat membeli rumah, dapat mengikuti beberapa tips beli rumah pertama berikut ini.
1. Memilih Rumah yang Tepat
Terdapat beberapa aspek yang harus dipertimbangkan ketika memilih rumah. Baik dari luas lahan, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah lantai, fasilitas rumah, hingga fasilitas perumahannya.
Selain itu, perhatikan juga lingkungan daerah sekitarnya. Supaya lebih jelasnya berikut ini beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika memilih rumah pertama.
- Keberadaan fasilitas pendidikan
- Tingkat kriminalitas lingkungannya
- Fasilitas kesehatan, tempat belanja, dan fasilitas umum lainnya yang diperlukan
- Tingkat kemacetan, polusi suara serta keramaian lingkungannya
2. Membersihkan Rekam Jejak Kredit dan Karir
Membersihkan rekam jejak kredit merupakan tips beli rumah pertama selanjutnya. Bagi Anda yang suka mengambil kredit, sebelum mengajukan aplikasi KPR penting untuk menjaga pola pembayaran semua tagihannya.
Karena rekam jejak kredit pastinya akan ditelusuri oleh pihak bank saat mengajukan aplikasi KPR, maka penting untuk mengelola tagihan tersebut minimal dua tahun sebelum pengajuan cicilan KPR diterima pihak Bank.
Selain itu, konsistensi rekam jejak karir juga dapat mempengaruhi penilaian pihak Bank saat mengajukan cicilan KPR. Setidaknya Anda sudah bekerja minimal selama dua tahun pada satu perusahaan sehingga dapat memperbesar peluang pengajuan KPR diterima.
Seringnya berpindah kerja dengan status karyawan tidak menentu dapat memperkecil peluang KPR di ACC oleh pihak Bank.
| Baca Juga : Cara Meningkatkan Kualitas Udara di Rumah Secara Alami 5 Tips Menciptakan Rumah Nyaman dan Bikin Betah! Tips Mencegah Atap Rumah Bocor, Cek Bagian Bawah |
3. Sesuaikan Pilihan Cicilan KPR
Setelah menentukan rumah yang akan dipilih, tips beli rumah pertama selanjutnya adalah persiapan cicilan KPR jika menggunakan KPR. Terdapat tiga cara dalam membeli rumah yaitu secara kontan, cicilan bertahap, terakhir melalui cicilan KPR.
Cara beli rumah dengan menggunakan cicilan KPR (Kredit Pembelian Rumah), merupakan cara yang banyak dipilih, sehingga perlu untuk mengetahui cara serta berbagai tahapannya.
Pilihlah skema cicilan KPR tepat serta sesuai kemampuan. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan ketika memilih pinjaman KPR.
- Membandingkan angsuran KPR antar bank
- Perhatikan tingkat serta jenis bunganya
- Ketahui kebijakan bank apabila ada perubahan suku bunga
- Ketahui kebijakan, syarat, serta penalti yang diberikan jika cicilan KPR lunas sebelum waktunya
- Ketahui total biaya KPR yang meliputi biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, dan sebagainya
- Ketahui juga syarat kredit dan kelengkapan dokumen yang harus dipersiapkan
Dari keseluruhan tips beli rumah pertama dengan KPR, yang paling penting untuk diperhatikan adalah tingkat serta jenis bunganya.
Jangan tergiur oleh suku bunga ringan pada tahun-tahun awal cicilan karena itu merupakan promo cicilan. Pastikan Anda memperkirakannya dengan kemampuan keuangan berdasarkan suku bunga floating-nya yang harus dibayar ketika promo cicilan berakhir.
4. Gunakan Kalkulator KPR untuk Gambaran
Jika masih kebingungan dengan sistem KPR, dapat menggunakan kalkulator KPR sebagai gambaran mengenai soal besar angsuran, DP, dan informasi lainnya yang termasuk ke dalam tips beli rumah pertama lainnya.
pilihlah fitur kalkulator KPR dengan informasi lengkap serta mudah digunakan. Ketahui besarnya cicilan, jumlah DP yang mesti dibayarkan, uang yang harus disiapkan, sampai estimasi hunian yang disesuaikan dengan kemampuan.
| Baca Juga : Mati Lampu? Ketahui 9 Penyebab Listrik Padam di Rumah Tips Memilih Rumah Kontrakan Aman, Nyaman, Bebas Gangguan Macam Jenis Pasir yang Terbaik untuk Bangun Rumah Hunian |
5. Mulai Menabung Uang Muka
Langkah berikutnya dalam tips beli rumah pertama yaitu menabung uang muka untuk cicilan KPR. Meskipun skema pembayarannya KPR lebih ringan, banyak pasangan muda yang enggan ketika melihat besarnya uang muka atau down payment (DP) yang harus disetorkan.
Sehingga perlu menabungnya terlebih dahulu. Menabung DP rumah memerlukan kesabaran serta harus merencanakan tabungan yang baik supaya dapat berhasil.
Supaya tabungan tersebut dapat berjalan lancar, dapat mengikuti beberapa panduan berikut.
- Mengetahui seberapa besar uang muka harus dibayar
- Menentukan jumlah uang yang bisa ditabung dari total penghasilan
- Menentukan lamanya jangka waktu menabung
- Menggunakan fitur menabung otomatis di bank (autodebet)
- Memilih suku bunga disesuaikan dengan kemampuan finansial
6. Menyicil DP
Tips beli rumah pertama satu ini dapat dilakukan bagi Anda yang kesulitan dalam menabung DP, karena syarat utama cicilan KPR adalah membayar uang muka.
Banyaknya orang merasa kewalahan dalam membayar uang muka, sebagian pengembang properti menawarkan program menyicil DP. Cicilan DP tersebut dapat dilakukan melalui langkah berikut:
- Angsurkan DP ke pengembang, jumlah DP sesuai ketentuan bank yang jenisnya ada DP 20%, DP 30%, dan DP 40%
- Bayar cicilan selama periode cicilan uang muka dan lamanya berbeda-beda, tergantung pengembang
- Setelah cicilan uang muka selesai, baru dapat mengajukan KPR ke Bank
7. Mengetahui Kondisi Pasar Properti
Lalu tips beli rumah pertama selanjutnya yaitu mencari tahu mengenai kondisi pasar properti kepada agen spesialis properti. Cara ini perlu dilakukan supaya mengetahui apakah saat ini merupakan waktu tepat membeli properti di area tersebut.
Agen spesialis area biasanya mengetahui proyek atau lokasi perumahan potensial baik untuk digunakan sebagai hunian maupun investasi properti masa depan.
| Baca Juga : Syarat Pengajuan KPR Rumah Baru dan Second Jangan Salah Kaprah, Ini Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil Game Dekorasi Rumah Cocok untuk Mengasah Kreativitas |
8. Riset Reputasi Pengembang
Tips beli rumah pertama perlu dipertimbangkan selanjutnya adalah perlunya melakukan banyak survei terhadap developer yang nantinya akan membangun rumah Anda.
Survei ini berfungsi untuk mengetahui riwayat pengerjaan pembangunan proyek rumah sebelumnya. Carilah informasi dengan lengkap apakah developer tersebut memiliki reputasi bagus atau tidak.
Cara lainnya yaitu dapat bertanya langsung kepada teman atau saudara yang sebelumnya pernah menggunakan jasa mereka.
9. Menyiapkan Dokumen Lengkap dan Ajukan KPR
Terdapat beberapa dokumen yang harus dipersiapkan sebagai syarat pengajuan KPR. Seperti, identitas pribadi baik KTP, Kartu keluarga, sampai bukti keuangan.
Setelah dokumen tersebut terkumpul, dapat langsung memulai mengajukan permohonan KPR kepada Bank dalam membeli rumah.
10. Membaca Kontrak secara Teliti
Bacalah kontrak dengan teliti termasuk tips beli rumah pertama berikutnya. Kontrak tersebut dapat berupa surat-surat atau dokumen penting berasal dari Bank atau agen penjual rumah.
Jika ada istilah yang tidak dimengerti, maka harus ditanyakan hingga semuanya jelas serta dapat dipahami dengan benar.
| Baca Juga : Cara Over Kredit Rumah Subsidi yang Bisa Dijalankan Cara Mengurus IMB Rumah yang Mudah untuk Pemula 9 Jenis Pengaman Rumah, Wajib Diketahui |
11. Siapkan Biaya untuk Perabotan Rumah
Selain menyiapkan dana membeli rumah, jangan lupa menyiapkan dana untuk mengisi perabotan rumah.
Perabotan rumah pada setiap ruangan akan membutuhkan dana yang tidak sedikit. Namun dapat mulai mencicil dengan membeli perabotan yang utama seperti kasur, kursi, dan meja.
Bagi pasangan baru yang ingin membeli rumah sebagai referensi dalam mempersiapkan berbagai halnya dapat mengikuti tips beli rumah pertama sebagai gambarannya.
